สภาพแห่งหนี้ไม่เปิดช่องหรือไม่?

ศาลพิพากษาให้จำเลยโอนที่ดินให้โจทก์ หากโอนไม่ได้ให้คืนเงินมัดจำ จำเลยไม่ยอมโอนที่ดินแต่ขอมัดจำคืนอ้างต้องเสียค่าธรรมเนียม ค่าอากร ภาษีเงินได้เป็นจำนวนมาก สูงกว่าเงินที่จะได้รับจากโจทก์หาได้ไม่ ไม่ใช่สภาพแห่งหนี้ไม่เปิดช่องให้กระทำ หากเป็นเพียงจำเลยมีภาระเพิ่มขึ้นในการปฏิบัติการชำระหนี้แก่โจทก์เท่านั้น คำพิพากษาฏีกา ๕๘๒๕/๒๕๓๔
ข้อสังเกต ๑.สภาพแห่งหนี้ไม่เปิดช่องให้กระทำ หมายถึงโดยสภาพแล้วหนี้ไม่อาจบังคับได้จริงๆ เป็นหนี้ที่ลูกหนี้ไม่อาจชำระได้ โดยสภาพแห่งหนี้นั้นเอง ไม่ใช่ว่ามีภาระเพิ่มแก่ลูกหนี้ หรือหากชำระหนี้แล้วเกิดความเสียหายแก่ลูกหนี้เกินสมควรหรือไม่เกิดประโยชน์อะไรกับลุกหนี้
๒.ศาลพิพากษาให้โอนที่ดิน เป็นการบังคับชำระหนี้โดยเฉพาะเจาะจงคือให้โอนที่ดิน หากไม่ชำระหนี้ก็อาจถือเอาคำพิพากษาแทนการแสดงเจตนา หรือเป็นในกรณีอื่นที่ไม่ทำตามคำพิพากษา เช่นพิพากษาให้ใช้เป็นหนี้เงิน หากไม่ชำระก็อาจถูกเจ้้าพนักงานบังคับคดีดำเนินการยึดทรัพย์เพื่อนำมาชำระหนี้ได้
๓.เสียค่าธรรมเนียมเพิ่ม เสียค่าอากรแพง เสียภาษีเงินได้สูง ไม่ใช่กรณีสภาพแห่งหนี้ไม่เปิดช่อง